Investir · 34730
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)
Faut-il investir à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ? Prix médian 5 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 205 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Barbeyrargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
141 m²
7,1/10430 000 €
141 m²
7,1/10430 000 €
141 m²
7,1/10430 000 €
200 m²
6,9/10695 000 €
200 m²
6,9/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 100 CHE DE CLAPIERS | — | 173 000 € | 577 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | FLEURETTE | — | 55 000 € | 45 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GARASTE | — | 24 000 € | 2 400 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DES AIRES | 104 m² | 359 385 € | 3 456 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 30 IMP DES ECUREUILS | 98 m² | 415 000 € | 4 235 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 9001 LES AIRES | 238 m² | 845 000 € | 3 551 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 25 CHE DE CLAPIERS | 143 m² | 462 000 € | 3 231 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 45 CHE DE CLAPIERS | 60 m² | 215 000 € | 3 584 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 99 RUE DES AIRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CALADE | 86 m² | 223 500 € | 2 599 €/m² |