Investir · 78980
Rendement, marché et risques à Saint-Illiers-le-Bois (78980)
Faut-il investir à Saint-Illiers-le-Bois ? Prix médian 2 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Illiers-le-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 314 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Illiers-le-Bois en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Illiers-le-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Illiers-le-Bois avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Illiers-le-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Illiers-le-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Illiers-le-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Illiers-le-Bois
150 m²
6,0/10350 000 €
78 m²
5,4/10240 107 €
75 m²
5,0/10245 000 €
90 m²
4,9/10286 199 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE D EN BAS | 80 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIEUX PUITS | 83 m² | 288 500 € | 3 476 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 19 RUE D EN BAS | 25 m² | 383 000 € | 15 320 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA MARE RICHARD | — | 100 000 € | 118 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX PUITS | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DU PEUPLIER | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 22 RTE DE ROSNY | 120 m² | 324 250 € | 2 703 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 23 RUE D EN BAS | 85 m² | 304 700 € | 3 585 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES SENEVES | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 7 RUE COGER | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Illiers-le-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.