Rendement locatif · 64400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Goin (64400)
À Saint-Goin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 435 € | 821 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Goin : taxe foncière à 23,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Goin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/10199 000 €
168 m²
5,5/10304 500 €
2005 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 10 296 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | IMP MICHAUD | 84 m² | 119 343 € | 1 421 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | CHE DU CANAL | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA CAMPAGNE | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LASBARTHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | BORDE DUFAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 10 AV SAINT JACQUES | 266 m² | 565 645 € | 2 127 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 17 CHE DU BOIS | 101 m² | 309 000 € | 3 060 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 18 CHE DU BOIS | 105 m² | 207 150 € | 1 973 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | 23 CHE DU BOIS | — | 180 000 € | 28 €/m² |