Investir · 58500
Rendement, marché et risques à Ouagne (58500)
Faut-il investir à Ouagne ? Prix médian 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
694 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Ouagne en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouagne avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Ouagne
98 m²
5,9/10117 000 €
100 m²
5,9/10120 000 €
150 m²
5,7/10160 000 €
282 m²
5,6/10339 000 €
205 m²
5,5/10273 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES MONTIS | 103 m² | 116 279 € | 1 129 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 55 m² | 29 000 € | 528 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 6 RTE DE QUESLES | 118 m² | 50 000 € | 424 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 18 RTE DE LA POUGE | 60 m² | 46 000 € | 767 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 600 € | 9 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 15 RUE DE LA GDE COUR | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Maison | 28 RTE DE LA POUGE | 98 m² | 68 000 € | 694 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LA VALLEE DES PRES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 55 m² | 37 000 € | 673 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 200 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ouagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.