Investir · 76510
Rendement, marché et risques à Dampierre-Saint-Nicolas (76510)
Faut-il investir à Dampierre-Saint-Nicolas ? Prix médian 2 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dampierre-Saint-Nicolas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 186 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Dampierre-Saint-Nicolas en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dampierre-Saint-Nicolas :
Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre-Saint-Nicolas avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dampierre-Saint-Nicolas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dampierre-Saint-Nicolas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampierre-Saint-Nicolas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Dampierre-Saint-Nicolas
110 m²
6,8/10166 000 €
106 m²
6,7/10166 000 €
200 m²
5,5/10448 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE L EGLISE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE L EGLISE | — | 3 600 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DE L HERBERIE | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 91 RUE ECOLE BUISSONNIERE | 75 m² | 152 450 € | 2 033 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 344 RTE DE NEUFCHATEL | 55 m² | 161 000 € | 2 928 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 373 CHE DES PRES | 55 m² | 55 300 € | 1 006 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 133 CHE DES PRES | 84 m² | 113 000 € | 1 346 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dampierre-Saint-Nicolas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.