Investir · 69610
Rendement, marché et risques à Saint-Genis-l'Argentière (69610)
Faut-il investir à Saint-Genis-l'Argentière ? Prix médian 2 030 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genis-l'Argentière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 030 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 289 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Genis-l'Argentière en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genis-l'Argentière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genis-l'Argentière avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genis-l'Argentière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genis-l'Argentière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 030 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-l'Argentière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genis-l'Argentière
184 m²
6,9/10329 000 €
90 m²
6,9/10105 000 €
100 m²
6,0/1050 000 €
84 m²
5,7/10189 000 €
654 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1040 RTE DE MONTROMANT | 120 m² | 312 300 € | 2 603 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5140 LAFAY | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 50 CHE DU DEVET | 89 m² | 221 500 € | 2 489 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 75 m² | 113 000 € | 1 507 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 400 RTE DE DUERNE | 140 m² | 156 000 € | 1 115 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 30 ALL MON VILLAGE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MATELLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 770 CHE DE MONTFORT | 185 m² | 465 000 € | 2 514 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 135 RTE DE LYON | 87 m² | 237 000 € | 2 725 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genis-l'Argentière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.