Investir · 69850
Rendement, marché et risques à Duerne (69850)
Faut-il investir à Duerne ? Prix médian 2 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Duerne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 697 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Duerne en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Duerne :
Le rendement locatif brut indicatif à Duerne avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Duerne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Duerne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Duerne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Duerne
80 m²
6,9/10120 000 €
100 m²
6,0/1050 000 €
134 m²
4,7/10340 000 €
106 m²
4,0/10338 200 €
106 m²
4,0/10338 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BOTTIERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AU TERRON | — | 9 317 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 605 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GOUTE MONTROMANT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AUX CHALAYES | — | 6 879 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 34 RTE DE BORDEAUX | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | BOIS QUINARD | — | 1 845 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5159 LE BOURG | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5246 AU COUVENT | 99 m² | 267 000 € | 2 697 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Appartement | 2 IMP DE LA CASERNE | 70 m² | 254 500 € | 3 636 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Duerne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.