Rendement locatif · 69610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genis-l'Argentière (69610)
À Saint-Genis-l'Argentière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 660 € | 279 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 85 260 € | 460 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 125 860 € | 606 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 172 550 € | 764 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 217 455 € | 805 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genis-l'Argentière : taxe foncière à 33,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1040 RTE DE MONTROMANT | 120 m² | 312 300 € | 2 603 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5140 LAFAY | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 50 CHE DU DEVET | 89 m² | 221 500 € | 2 489 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 75 m² | 113 000 € | 1 507 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 400 RTE DE DUERNE | 140 m² | 156 000 € | 1 115 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 30 ALL MON VILLAGE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MATELLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 770 CHE DE MONTFORT | 185 m² | 465 000 € | 2 514 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 135 RTE DE LYON | 87 m² | 237 000 € | 2 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-l'Argentière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
6,9/10329 000 €
90 m²
6,9/10105 000 €
100 m²
6,0/1050 000 €
84 m²
5,7/10189 000 €
654 m²
5,0/1085 000 €