Investir · 16240
Rendement, marché et risques à Souvigné (16240)
Faut-il investir à Souvigné ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Souvigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Souvigné en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Souvigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Souvigné avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Souvigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Souvigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souvigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Souvigné
208 m²
7,0/10260 190 €
1275 m²
7,0/1018 200 €
202 m²
6,9/10239 200 €
130 m²
6,4/1045 000 €
131 m²
6,2/1048 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 PL DU MONUMENT | 97 m² | 65 000 € | 671 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES OISEAUX | 141 m² | 82 000 € | 582 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES FLEURELLES | 220 m² | 299 408 € | 1 361 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 000 € | 16 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 18 RTE DES JARDINIERS | 236 m² | 113 215 € | 480 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 2 RTE DE RAIX | 175 m² | 200 250 € | 1 145 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 12 RTE D'AIGRE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA COSSE AU SOLDAT | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE PUITS DE LA VILLE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA PERSIANNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Souvigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.