Investir · 63600
Rendement, marché et risques à Champétières (63600)
Faut-il investir à Champétières ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champétières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Champétières en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champétières :
Le rendement locatif brut indicatif à Champétières avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champétières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champétières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champétières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Champétières
110 m²
5,7/10109 900 €
110 m²
5,5/1091 000 €
64 m²
5,4/1065 000 €
100 m²
5,3/1075 000 €
124 m²
5,3/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | GRATTADES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PINATELLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | L ENCLAVE | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA COTTAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VILLECOURTY | — | 24 250 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GARNASSES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA GARRENNE | — | 555 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SAGNE LONGUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA VERNEIRE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES RAMPANTS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champétières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.