Investir · 34150
Rendement, marché et risques à Lagamas (34150)
Faut-il investir à Lagamas ? Prix médian 1 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagamas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Lagamas en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagamas :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagamas avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagamas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagamas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 122 m² | 485 490 € | 3 980 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5030 LA PLAINE | 250 m² | 700 000 € | 2 800 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE ROUBE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | VAL-LONGUE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | BIOU L AYGUE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | BIOU L AYGUE | — | 17 221 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | BOSC-VIEL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 45 m² | 729 000 € | 16 200 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | MAS GARRIGOU | — | 17 000 € | 2 €/m² |