Investir · 34800
Rendement, marché et risques à Brignac (34800)
Faut-il investir à Brignac ? Prix médian 2 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 873 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Brignac en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brignac avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 130 m² | 92 000 € | 708 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 131 m² | 316 000 € | 2 413 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE PAUL SANTY | — | 129 000 € | 311 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES FALSANDES | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE PAUL SANTY | — | 126 000 € | 309 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE MARCEL SEGURA | — | 117 000 € | 390 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE PAUL SANTY | — | 126 000 € | 300 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE CLERMONT | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 11 RUE PAUL SANTY | — | 129 000 € | 321 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE MARCEL SEGURA | — | 121 000 € | 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brignac
113 m²
7,4/10179 000 €
180 m²
7,3/10300 000 €
200 m²
6,5/1049 900 €
140 m²
6,5/1055 000 €
40000 m²
6,3/1069 000 €