Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Saint-Exupéry (33190)
Faut-il investir à Saint-Exupéry ? Prix médian 1 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Exupéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Exupéry en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Exupéry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Exupéry avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Exupéry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Exupéry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Exupéry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Exupéry
1566 m²
5,0/1025 924 €
1566 m²
5,0/1024 424 €
1566 m²
5,0/1024 124 €
117 m²
3,8/10200 000 €
133 m²
3,7/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Maison | 3 LES CATHERINEAUX | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA CHAPOULIE | — | 13 967 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | BEGNE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LE GRAND MAINE | — | 254 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE FOUGERAS | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | TERRE FORTE | — | 2 188 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 3B LES BERRIS | 109 m² | 147 000 € | 1 349 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LES GRANDES JOUALLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | LE GRAND MAINE | — | 70 000 € | 4 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | LES COMBES | — | 850 € | 1 €/m² |