Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Exupéry (33190)
À Saint-Exupéry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 960 € | 895 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Exupéry : taxe foncière à 37,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Maison | 3 LES CATHERINEAUX | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA CHAPOULIE | — | 13 967 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | BEGNE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LE GRAND MAINE | — | 254 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE FOUGERAS | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | TERRE FORTE | — | 2 188 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 3B LES BERRIS | 109 m² | 147 000 € | 1 349 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LES GRANDES JOUALLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | LE GRAND MAINE | — | 70 000 € | 4 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | LES COMBES | — | 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Exupéry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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