Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-du-Bois (33540)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-du-Bois ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-du-Bois en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-du-Bois avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-du-Bois
109 m²
5,8/10159 900 €
3799 m²
5,0/1035 000 €
2000 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2021 | Maison | 10 SERIZIER | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 11 sept. 2020 | Maison | 1 AU POTEAU | 54 m² | 146 300 € | 2 710 €/m² |
| 26 sept. 2019 | Terrain | AU CHAMP DE BIOT | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2019 | Maison | 1 A BANASTEYRE | 182 m² | 190 000 € | 1 044 €/m² |
| 26 oct. 2018 | Terrain | CHANTERANNE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2018 | Maison | 13 SERIZIER | 100 m² | 128 038 € | 1 281 €/m² |
| 28 déc. 2017 | Terrain | SERVAN | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2017 | Terrain | LE PETIT CHOLLET | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2017 | Maison | 1 AU POTEAU | 54 m² | 116 000 € | 2 149 €/m² |
| 25 juil. 2017 | Maison | 9 SERIZIER | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |