Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Eusèbe (74150)
À Saint-Eusèbe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 516 705 € | 1 219 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Eusèbe : taxe foncière à 31,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1213 RTE DE THUSY | 139 m² | 470 000 € | 3 382 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 200 CHE D'ORBESSY BAS | 68 m² | 488 000 € | 7 177 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOUCHEZ | — | 16 615 € | 17 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 CHE D'ORBESSY BAS | 50 m² | 388 000 € | 7 760 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 488 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 300 CHE D'ORBESSY BAS | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LANDOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES BOIS | — | 145 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 75 CHE DES HIRONDELLES | 141 m² | 601 785 € | 4 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eusèbe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
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7,0/10550 000 €
110 m²
6,6/10444 450 €
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6,6/10444 450 €