Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Vaulx (74150)
Faut-il investir à Vaulx ? Prix médian 4 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Vaulx en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulx avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaulx
82 m²
8,0/10160 000 €
72 m²
8,0/10145 000 €
72 m²
8,0/10125 000 €
68 m²
8,0/10135 000 €
68 m²
7,9/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | GISSY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MARMILLON | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 888 RTE DE NONGLARD | 94 m² | 480 000 € | 5 107 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 165 CHE DES PRAZ | 88 m² | 375 000 € | 4 262 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1074 RTE DE NONGLARD | 94 m² | 523 700 € | 5 572 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 162 RTE DU MIOLLASSET | 140 m² | 589 050 € | 4 208 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 278 RUE DES MARAIS | 93 m² | 415 000 € | 4 463 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 17 IMP MARMILLON | 96 m² | 521 450 € | 5 432 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | VERS LES BEUDETS | — | 9 600 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 70 CHE DU PESE LAIT | 95 m² | 573 900 € | 6 042 €/m² |