Investir · 51340
Rendement, marché et risques à Trois-Fontaines-l'Abbaye (51340)
Faut-il investir à Trois-Fontaines-l'Abbaye ? Prix médian 1 497 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trois-Fontaines-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 497 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Trois-Fontaines-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trois-Fontaines-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Trois-Fontaines-l'Abbaye avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trois-Fontaines-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trois-Fontaines-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 497 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES VERGERS | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BRUXENELLE | 172 m² | 245 000 € | 1 425 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5050 TROIS FONTAINES LA GRANGE | 196 m² | 285 000 € | 1 455 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE FAYS | — | 21 000 € | 16 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 25 RUE DES ACACIAS | 80 m² | 114 000 € | 1 425 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | TROIS FONTAINES LA GRANGE | — | 176 000 € | 1 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LE CHAMP VIGNERON | — | 12 000 € | 61 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LE FAYS | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | LE FAYS | — | 17 220 € | 5 740 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 5000 RTE DE ROBERT ESPAGNE | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trois-Fontaines-l'Abbaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.