Investir · 71490
Rendement, marché et risques à Saint-Émiland (71490)
Faut-il investir à Saint-Émiland ? Prix médian 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Émiland et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
887 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Émiland en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Émiland :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Émiland avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Émiland.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Émiland.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Émiland — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Émiland
125 m²
5,8/10129 000 €
116 m²
5,7/10110 000 €
89 m²
5,4/10232 025 €
58 m²
5,3/1053 000 €
3600 m²
5,0/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA TROCHE | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA TROCHE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VARENNE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RTE D AUTUN | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | AUX ZACHERIES | — | 4 665 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE GRENOUILLE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | AUX ZACHERIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 RUE DE LA TROCHE | 44 m² | 24 000 € | 546 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | BOIS DE LA GARENNE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | CHAMP DU MURGER | — | 2 200 € | 1 €/m² |