Investir · 71670
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-de-Varennes (71670)
Faut-il investir à Saint-Pierre-de-Varennes ? Prix médian 2 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-de-Varennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-de-Varennes en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-de-Varennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Varennes avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-de-Varennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-de-Varennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Varennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-de-Varennes
115 m²
5,9/10199 900 €
160 m²
5,9/10179 900 €
82 m²
5,8/1089 000 €
398 m²
5,0/1042 400 €
1385 m²
5,0/1029 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES CAMPAGNES | 85 m² | 116 000 € | 1 365 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PRES COLAS | — | 24 360 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA ROUELLE | 83 m² | 63 000 € | 760 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 15A AV JULES PERNETTE | 150 m² | 155 000 € | 1 034 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | L OUCHE GUICHARD | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA BRULEE | — | 410 000 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 17 RUE DU PRE MARION | 123 m² | 185 000 € | 1 505 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 4 IMP DES PEUPLIERS | 155 m² | 207 000 € | 1 336 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | DREVIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LES BUISSENOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-de-Varennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.