Rendement locatif · 71490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Émiland (71490)
À Saint-Émiland, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 265 € | 662 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Émiland : taxe foncière à 40,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA TROCHE | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA TROCHE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VARENNE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RTE D AUTUN | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | AUX ZACHERIES | — | 4 665 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE GRENOUILLE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | AUX ZACHERIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 RUE DE LA TROCHE | 44 m² | 24 000 € | 546 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | BOIS DE LA GARENNE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | CHAMP DU MURGER | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Émiland — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,8/10129 000 €
116 m²
5,7/10110 000 €
89 m²
5,4/10232 025 €
58 m²
5,3/1053 000 €
3600 m²
5,0/1068 000 €