Investir · 71360
Rendement, marché et risques à Collonge-la-Madeleine (71360)
Faut-il investir à Collonge-la-Madeleine ? Prix médian 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Collonge-la-Madeleine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
342 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Collonge-la-Madeleine en 2023
Rendement brut
32,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Collonge-la-Madeleine :
Le rendement locatif brut indicatif à Collonge-la-Madeleine avoisine 32,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collonge-la-Madeleine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collonge-la-Madeleine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collonge-la-Madeleine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Collonge-la-Madeleine
87 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2023 | Terrain | LA RUCHOTTE DU BAS | — | 2 039 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 33 RUE D' ALIBOUR | 113 m² | 148 460 € | 1 314 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | EN TRIBOULOT | — | 13 349 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | BEAUREGARD | — | 20 500 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 5 CHE DE LA FROMAGERIE | 97 m² | 26 000 € | 269 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | LA RUCHOTTE DU BAS | — | 33 742 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 5 CHE DE LA FROMAGERIE | 97 m² | 26 000 € | 269 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 2 CHE DE LA FROMAGERIE | 272 m² | 93 000 € | 342 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Maison | 9 RTE DE LA PRAS | 104 m² | 66 500 € | 640 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 24 RUE D' ALIBOUR | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Collonge-la-Madeleine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.