Investir · 71490
Rendement, marché et risques à Tintry (71490)
Faut-il investir à Tintry ? Prix médian 1 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tintry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 651 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Tintry en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tintry :
Le rendement locatif brut indicatif à Tintry avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tintry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tintry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DES NAYEUX | — | 550 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BORDIAT | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | L APPENTIS DU CANADA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | L APPENTIS DU CANADA | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | L APPENTIS DU CANADA | — | 39 770 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | L APPENTIS DU CANADA | — | 4 070 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16 RTE DE FANGY | 101 m² | 20 000 € | 199 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA CLEF | — | 7 610 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE PIED FORET | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LES GRANDS TAILLIS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tintry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Tintry
154 m²
5,1/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tintry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.