Investir · 71360
Rendement, marché et risques à Morlet (71360)
Faut-il investir à Morlet ? Prix médian 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morlet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Morlet en 2023
Rendement brut
20,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morlet :
Le rendement locatif brut indicatif à Morlet avoisine 20,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morlet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morlet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES FOSSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES COMMES | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 9 RUE DESSUS | 134 m² | 60 000 € | 448 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DESSUS | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | RUE DESSOUS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DESSUS | 96 m² | 122 770 € | 1 279 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | RUE DESSOUS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 13 RUE DESSUS | 48 m² | 1 500 € | 32 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Terrain | EN VAUDELIN | — | 1 060 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 21 RUE DESSUS | 141 m² | 104 000 € | 738 €/m² |