Rendement locatif · 63310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-Combarnazat (63310)
À Saint-Denis-Combarnazat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 160 € | 707 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-Combarnazat : taxe foncière à 39,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DES CAILLAUDES | 115 m² | 296 450 € | 2 578 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 9003 RUE DU PATURAL | 105 m² | 201 100 € | 1 916 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | MONT CHASSAING | — | 8 722 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES VERILLONS | — | 16 832 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | CHAMP PAGNANT | — | 42 500 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 9002 CHE DES BORIES | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES GRIMAUDES | — | 9 556 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND PUY | — | 7 452 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 9006 RUE DE L EGLISE | 140 m² | 168 800 € | 1 206 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | BOIS CHARIOT | — | 19 300 € | 1 €/m² |