Rendement locatif · 69170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clément-sur-Valsonne (69170)
À Saint-Clément-sur-Valsonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 278 540 € | 805 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clément-sur-Valsonne : taxe foncière à 31,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-sur-Valsonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,2/10249 000 €
125 m²
7,1/10185 900 €
115 m²
7,0/10189 000 €
110 m²
6,9/10189 000 €
201 m²
6,6/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 135 m² | 231 400 € | 1 715 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES TILLEULS | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA MOLANDIERE | — | 2 526 195 € | 584 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA MOLANDIERE | — | 170 000 € | 40 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5230C CHATEAU GAILLARD | 73 m² | 266 400 € | 3 650 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5126 LA ROTODIERE | 91 m² | 298 050 € | 3 276 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5134A LA ROTODIERE | 151 m² | 327 650 € | 2 170 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5304 LE BOURG | 70 m² | 212 700 € | 3 039 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA MALETIERE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5230 CHATEAU GAILLARD | 88 m² | 270 750 € | 3 077 €/m² |