Prix immobilier · 24540
Commune de Saint-Cassien · code postal 24540
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Cassien, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m².
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Cassien en 2023
À Saint-Cassien, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 10,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Cassien en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Cassien, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 33 à 31 habitants, soit -6,1 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cassien : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cassien
110 m²
6,4/10489 000 €
90 m²
6,4/10295 000 €
165 m²
6,3/10730 000 €
83 m²
6,2/10180 000 €
100 m²
6,0/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 3 BARRIAC NORD | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | BOULE | — | 6 693 € | 1 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 10 LES CHARRIOUX | 174 m² | 590 000 € | 3 391 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LES CHARRIOUX | — | 533 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LES CHARRIOUX | — | 1 079 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | BARRIAC SUD | — | 32 000 € | 9 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LA BORIE | — | 15 342 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2022 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 3 193 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2021 | Maison | 13 LE BOS ESPEYX SUD | 158 m² | 286 000 € | 1 811 €/m² |