Investir · 07460
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Cruzières (07460)
Faut-il investir à Saint-André-de-Cruzières ? Prix médian 1 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Cruzières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Cruzières en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Cruzières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Cruzières avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Cruzières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Cruzières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 420 CHE DES CLOS NEUFS | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 95 RUE DES GACHETTES | 74 m² | 384 640 € | 5 198 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 HAM LE PLANET | 84 m² | 194 330 € | 2 314 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CLOS DE BARON | — | 45 000 € | 49 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA PEIRILLE | — | 8 770 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA COSTE LONGUE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA COSTE LONGUE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CHAZELLES | — | 50 000 € | 295 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 25 RLE DE LA CARRIERE | 129 m² | 90 600 € | 703 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | MIEGESSOLLE | — | 12 900 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Cruzières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Cruzières
225 m²
6,1/10495 000 €
224 m²
6,1/10495 000 €
200 m²
6,0/10245 000 €
190 m²
6,0/10242 000 €
75 m²
5,8/10149 000 €