Rendement locatif · 30500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brès (30500)
À Saint-Brès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 142 € | 265 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 124 362 € | 437 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 183 582 € | 575 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 251 685 € | 726 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 798 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brès : taxe foncière à 48,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 457 CHE DU DEVES | 60 m² | 184 000 € | 3 067 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 98 600 € | 1 409 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHEMIN NEUF | 98 m² | 232 000 € | 2 368 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE BISOIR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CHATEAU | 82 m² | 16 667 € | 204 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 25 CHE DU PETIT CHATAIGNIER | 86 m² | 232 970 € | 2 709 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 475 CHE DU DEVES | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L ENDROUNE | 87 m² | 75 000 € | 863 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 220 CHE DE BROUGNAC | 136 m² | 430 800 € | 3 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,6/10184 680 €
115 m²
7,5/10291 000 €
75 m²
7,5/10199 000 €
40 m²
7,4/10109 000 €
122 m²
7,4/10196 950 €