Rendement locatif · 24440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Avit-Sénieur (24440)
À Saint-Avit-Sénieur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 300 580 € | 723 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Avit-Sénieur : taxe foncière à 44,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | LA MOULINOTTE-NORD | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 LE BOURG | 182 m² | 304 000 € | 1 671 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GIROUX-NORD | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 125 FONCROZE | 170 m² | 370 000 € | 2 177 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PETIT PEYSSOU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BORDERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | AU TREUIL | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | BRANDETTE | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Local | 187 LES GAUDOUNES | 755 m² | 340 000 € | 451 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | GARISSADE DE PEYSSOU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit-Sénieur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
4,9/10169 600 €
185 m²
4,6/10171 000 €
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4,3/10198 000 €
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3,7/10296 000 €
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3,6/10420 000 €