Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin (02300)
À Saint-Aubin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 035 € | 694 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin : taxe foncière à 50,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 19 RUE ANATOLE CANNOT | 151 m² | 125 000 € | 828 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE PESSY | — | 12 750 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 28 RUE ANATOLE CANNOT | 112 m² | 100 200 € | 895 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 19 RUE GILBERT GODARD | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | — | — |
| 1 oct. 2024 | Maison | 9 RUE ANATOLE CANNOT | 81 m² | 117 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | AU-DESSUS DU PRE A L HUILE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE CHAMP SAINT-HUBERT | — | 23 183 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,2/10209 000 €
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7,8/10410 000 €
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7,5/10572 000 €
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7,4/10439 000 €