Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Fabas (31230)
Faut-il investir à Fabas ? Prix médian 1 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fabas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Fabas en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fabas :
Le rendement locatif brut indicatif à Fabas avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fabas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fabas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fabas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Fabas
189 m²
7,6/10270 000 €
172 m²
6,3/10415 000 €
90 m²
6,2/10179 500 €
126 m²
6,2/10260 000 €
178 m²
6,2/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 1310 RTE DE SAINT ANDRE | 175 m² | 196 000 € | 1 120 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CITADELLE | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 350 CHE DU FRAYRAT | 225 m² | 203 700 € | 906 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 180 m² | 203 177 € | 1 129 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison |
| 715 RTE DU PONT DE PIERRE |
| 117 m² |
| 150 000 € |
| 1 283 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 490 RTE DE LUSSAN | 83 m² | 47 000 € | 567 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PAGUERES DE GRAOUTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SOULAN DU PLAN | — | 138 579 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SOULAN | — | 25 345 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 495 CHE DU FRAYRAT | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |