Investir · 62760
Rendement, marché et risques à Saint-Amand (62760)
Faut-il investir à Saint-Amand ? Prix médian 1 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 442 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Amand en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amand :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amand avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LA DERNIERE VALLEE | — | 58 088 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES BUISSONS PEUVION | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE HAUT BUISSON | — | 53 210 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LES BUISSONS PEUVION | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 8 RUE DU FOUR | 65 m² | 29 333 € | 452 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 530 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 19 RUE DE POMMIER | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 541 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amand
75 m²
7,6/1035 000 €
40 m²
7,1/1035 000 €
105 m²
7,1/10286 000 €
84 m²
6,9/10231 750 €
75 m²
6,9/10158 000 €