Investir · 62111
Rendement, marché et risques à Bienvillers-au-Bois (62111)
Faut-il investir à Bienvillers-au-Bois ? Prix médian 2 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bienvillers-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 299 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bienvillers-au-Bois en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bienvillers-au-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Bienvillers-au-Bois avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bienvillers-au-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bienvillers-au-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bienvillers-au-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bienvillers-au-Bois
156 m²
6,3/10209 000 €
140 m²
6,1/10209 900 €
90 m²
5,8/10179 863 €
222 m²
5,4/10179 000 €
116 m²
5,3/10240 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES COURTILLETS | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE MONCHY | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 43 RUE COCRIAMONT | 63 m² | 476 435 € | 7 563 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 39 RUE SAINT ETTON | 100 m² | 226 168 € | 2 262 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 4 RUE DE L ARGILLIERE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE SENTIER D HANNESCAMPS | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 33 RUE DE VERDUN | 125 m² | 241 408 € | 1 932 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 118 m² | 109 000 € | 924 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 49 RUE SAINT ETTON | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 42 500 € | 18 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bienvillers-au-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.