Rendement locatif · 62760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amand (62760)
À Saint-Amand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 990 € | 729 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amand : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LA DERNIERE VALLEE | — | 58 088 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES BUISSONS PEUVION | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE HAUT BUISSON | — | 53 210 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LES BUISSONS PEUVION | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 8 RUE DU FOUR | 65 m² | 29 333 € | 452 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 530 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 19 RUE DE POMMIER | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 541 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,6/1035 000 €
40 m²
7,1/1035 000 €
105 m²
7,1/10286 000 €
75 m²
6,9/10158 000 €
84 m²
6,9/10231 750 €