Investir · 62760
Rendement, marché et risques à Gaudiempré (62760)
Faut-il investir à Gaudiempré ? Prix médian 2 168 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaudiempré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 168 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Gaudiempré en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaudiempré :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaudiempré avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaudiempré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaudiempré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 168 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 34 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 85 500 € | 1 140 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GRIMPETTE | 143 m² | 310 000 € | 2 168 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 67 m² | 210 000 € | 3 135 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 85 000 € | 795 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 194 750 € | 1 739 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LE CHENE | — | 1 911 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE MOULIN | — | 2 717 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaudiempré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gaudiempré
80 m²
6,1/10146 700 €
215 m²
6,0/10265 710 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gaudiempré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.