Investir · 01450
Rendement, marché et risques à Saint-Alban (01450)
Faut-il investir à Saint-Alban ? Prix médian 1 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 977 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Alban en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban
73.14 m²
7,8/10185 000 €
94 m²
7,8/10250 000 €
210 m²
7,8/10527 000 €
71 m²
7,5/10199 000 €
215 m²
7,3/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMAGNAT | — | 15 000 € | 45 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 103 RUE DES FONTANETTES | 92 m² | 193 000 € | 2 098 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 236 RTE DU POGNAT | 126 m² | 249 000 € | 1 977 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 50 RUE DES HIRONDELLES | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Terrain | BOIS DE CHAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 31 RUE DES FOURS | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 5 863 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 9 RUE DES FOURS | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 61 RUE DES HIRONDELLES | 72 m² | 28 350 € | 394 €/m² |
| 30 mars 2022 | Maison | 104 RUE DES FOURS | 136 m² | 135 000 € | 993 €/m² |