Investir · 01450
Rendement, marché et risques à Cerdon (01450)
Faut-il investir à Cerdon ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cerdon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 645 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 392 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Cerdon en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cerdon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cerdon avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cerdon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cerdon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerdon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Cerdon
220 m²
7,7/1048 000 €
97 m²
6,3/10100 000 €
130 m²
6,2/10173 000 €
48 m²
6,0/1025 000 €
48 m²
6,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | EN CEYRIAT | — | 165 000 € | 14 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1099 RUE DE LA CARTONNERIE | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VERGER BILLON | — | 34 000 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 170A RUE DU VERGER BILLON | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | CUCHET | — | 250 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DU BIEF | 75 m² | 73 500 € | 980 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RECHAGNONE | — | 261 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RECHAGNONE | — | 3 239 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 195 RUE DU 12 JUILLET 1944 | 164 m² | 220 000 € | 1 342 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 174 RUE RENE LYOT | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cerdon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.