Investir · 01450
Rendement, marché et risques à Mérignat (01450)
Faut-il investir à Mérignat ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Mérignat en 2023
Taxe foncière (taux)
27,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérignat :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Mérignat — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mérignat
76 m²
5,5/10102 000 €
64 m²
5,2/10160 000 €
3371 m²
5,0/10125 000 €
2400 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2024 | Maison | 330 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | EN PIERREFEU | — | 12 874 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | EN BONAVAL | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 142 RUE DE RIVAREL | 153 m² | 137 000 € | 896 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | SOUS COTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2023 | Terrain | LE CRET | — | 16 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2023 | Terrain | EN RIVAREL | — | 37 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 224 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | EN RIVAREL | — | 12 280 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2021 | Maison | 136 RUE DE RIVAREL | 110 m² | 149 000 € | 1 355 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mérignat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.