Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Gannes (60120)
Faut-il investir à Gannes ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Gannes en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Gannes avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gannes
99 m²
6,9/10224 900 €
104 m²
6,6/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 79 m² | 184 000 € | 2 330 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 15 RUE MACHAUT | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 45 m² | 99 500 € | 2 212 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 5051F GDE PIECE DU BOIS DES BRUY | — | 52 680 € | — |
| 8 avr. 2025 | Maison | 20 RUE MACHAUT | 190 m² | 231 500 € | 1 219 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 22 RUE DE L ECOLE | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 29 487 € | 6 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 10B RUE NEUVE | 66 m² | 220 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 16 RUE MACHAUT | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.