Investir · 58470
Rendement, marché et risques à Saincaize-Meauce (58470)
Faut-il investir à Saincaize-Meauce ? Prix médian 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saincaize-Meauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
521 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
725 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saincaize-Meauce en 2023
Rendement brut
18,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saincaize-Meauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Saincaize-Meauce avoisine 18,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saincaize-Meauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saincaize-Meauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saincaize-Meauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saincaize-Meauce
120 m²
5,1/1080 000 €
8 m²
5,0/1045 000 €
144 m²
5,0/10247 000 €
212 m²
5,0/10285 000 €
115 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 163 RUE GEORGES MARECHAL | 116 m² | 135 000 € | 1 164 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA GARE | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 158 AV DE L EST | 97 m² | 6 000 € | 62 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 133 AV DU PLATEAU | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 21 RTE DE SAINCAIZE | 135 m² | 202 550 € | 1 501 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | DOMAINE DE MAUVITU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 86 DOMAINE DE MAUVITU | 52 m² | 136 500 € | 2 625 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Appartement | 10 RUE LOREAU | 69 m² | 20 000 € | 290 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | 10 RUE LOREAU | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 46 LES QUATRE CHEMINEES | 108 m² | 40 000 € | 371 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saincaize-Meauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.