Investir · 58470
Rendement, marché et risques à Gimouille (58470)
Faut-il investir à Gimouille ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gimouille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Gimouille en 2023
Rendement brut
19,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gimouille :
Le rendement locatif brut indicatif à Gimouille avoisine 19,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gimouille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gimouille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 40 CITE DU MARAIS | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 IMP ST NICOLAS | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA FONTAINE | 115 m² | 168 900 € | 1 469 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1B IMP ST NICOLAS | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Local | 9001 LES BARILLIERS | 116 m² | 47 000 € | 406 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 9999 DOMAINE DE LA GRACE | 115 m² | 195 850 € | 1 704 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 4 IMP ST NICOLAS | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 4 IMP ST NICOLAS | 60 m² | 21 600 € | 360 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 5 RTE DE FERTOT | 75 m² | 850 000 € | 11 334 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 33 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gimouille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gimouille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gimouille
95 m²
5,0/10119 500 €
80 m²
4,7/10130 000 €