Rendement locatif · 58470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saincaize-Meauce (58470)
À Saincaize-Meauce, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,3 % à 23,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 462 € | 228 €/mois | 23,9 % |
| T2 | 42 m² | 21 882 € | 374 €/mois | 20,5 % |
| T3 | 62 m² | 32 302 € | 494 €/mois | 18,4 % |
| T4 | 85 m² | 44 285 € | 622 €/mois | 16,9 % |
| Maison | 95 m² | 68 875 € | 593 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saincaize-Meauce : taxe foncière à 47,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saincaize-Meauce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,1/1080 000 €
8 m²
5,0/1045 000 €
144 m²
5,0/10247 000 €
212 m²
5,0/10285 000 €
115 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 163 RUE GEORGES MARECHAL | 116 m² | 135 000 € | 1 164 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA GARE | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 158 AV DE L EST | 97 m² | 6 000 € | 62 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 133 AV DU PLATEAU | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 21 RTE DE SAINCAIZE | 135 m² | 202 550 € | 1 501 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | DOMAINE DE MAUVITU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 86 DOMAINE DE MAUVITU | 52 m² | 136 500 € | 2 625 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Appartement | 10 RUE LOREAU | 69 m² | 20 000 € | 290 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | 10 RUE LOREAU | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 46 LES QUATRE CHEMINEES | 108 m² | 40 000 € | 371 €/m² |