Investir · 58240
Rendement, marché et risques à Mars-sur-Allier (58240)
Faut-il investir à Mars-sur-Allier ? Prix médian 1 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mars-sur-Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Mars-sur-Allier en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mars-sur-Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Mars-sur-Allier avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mars-sur-Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mars-sur-Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mars-sur-Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mars-sur-Allier
173 m²
5,2/10179 900 €
330 m²
5,0/10595 000 €
1800 m²
5,0/1021 500 €
388 m²
4,7/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE MURTIAU | 293 m² | 202 500 € | 692 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 RTE DU VEURDRE | 136 m² | 151 000 € | 1 111 €/m² |
| 27 mai 2025 | Local | 1 CHE DE CHEVANNES | 73 m² | 15 000 € | 206 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 2 CHE DE BUY | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 32 RTE DU VEURDRE | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA SAULAIE | 34 m² | 36 000 € | 1 059 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 8 RTE DE MOIRY | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LE PETIT PLAQUAT | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 21 CHE DE MARE | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 17 CHE DU CHAMP PAGENOT | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mars-sur-Allier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.