Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Grand-Laviers (80132)
Faut-il investir à Grand-Laviers ? Prix médian 1 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Laviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 946 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Grand-Laviers en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Laviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Laviers avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Laviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Laviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Laviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Laviers
71 m²
5,6/1078 750 €
71 m²
5,6/1078 750 €
392 m²
5,1/10699 000 €
80 m²
5,0/10129 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 44 RTE DU CROTOY | 110 m² | 140 400 € | 1 277 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE BUIGNY | 159 m² | 341 000 € | 2 145 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU SOLEIL LEVANT | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES FUSAINS | 120 m² | 282 000 € | 2 350 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | VERS SUR SOMME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | RUE DES JONGLEURS | — | 60 000 € | 286 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 17 RUE DE BUIGNY | 140 m² | 294 000 € | 2 100 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 36 RTE DU CROTOY | 81 m² | 147 000 € | 1 815 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 8 RTE DU CROTOY | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES GENETS | 132 m² | 238 000 € | 1 804 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Laviers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.