Investir · 27130
Rendement, marché et risques à Bâlines (27130)
Faut-il investir à Bâlines ? Prix médian 1 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bâlines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Bâlines en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bâlines :
Le rendement locatif brut indicatif à Bâlines avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bâlines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bâlines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bâlines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bâlines
1400 m²
5,0/1075 000 €
3441 m²
5,0/1056 000 €
62 m²
3,7/10185 650 €
275 m²
2,3/10699 000 €
275 m²
2,3/10674 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 34 RTE DE COURTEILLES | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 LE FAUX | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 42 RTE DE GROSBOIS | 83 m² | 88 000 € | 1 061 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 18 ALL PIERRE OUDIN | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 7 RTE DE PISEUX | 1600 m² | 390 000 € | 244 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 22 LE FAUX | 159 m² | 163 000 € | 1 026 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 35 LOT DES TURGERES | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 34 LOT DES TURGERES | 83 m² | 125 000 € | 1 507 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Local | 33 RTE DES TURGERES | 161 m² | 140 000 € | 870 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 37 LOT DES TURGERES | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bâlines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.