Investir · 28340
Rendement, marché et risques à Morvilliers (28340)
Faut-il investir à Morvilliers ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Morvilliers en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Morvilliers avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Morvilliers
130 m²
6,0/10178 500 €
170 m²
6,0/10138 000 €
116 m²
6,0/10159 000 €
213 m²
6,0/10329 900 €
1961 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA MARE AUX BICHES | 33 m² | 57 000 € | 1 728 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES VALLONS | — | 11 150 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | LE HAUT CHEVRIER | — | 85 000 € | 65 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 70 LA RAYE CREUSE | 81 m² | 30 000 € | 371 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 55 LE CHENE FROMENTIN | 140 m² | 311 000 € | 2 222 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 29A LA MARE AUX BICHES | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² |
| 29 oct. 2022 | Maison | 71 BERTIN | 79 m² | 152 100 € | 1 926 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Maison | 54A LA BRECHE AUX LOUPS | 85 m² | 97 000 € | 1 142 €/m² |
| 19 mars 2022 | Maison | 9000 LE NICOCHET | 123 m² | 199 000 € | 1 618 €/m² |
| 2 févr. 2022 | Maison | 6 MORVILLIERS | 132 m² | 190 000 € | 1 440 €/m² |