Rendement locatif · 38440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Royas (38440)
À Royas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 065 € | 1 028 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Royas : taxe foncière à 31,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
817 m²
5,0/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 866 MTE DE LA RABATELLIERE | 115 m² | 373 000 € | 3 244 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5075 CHATILLON | 102 m² | 112 500 € | 1 103 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 290 MTE DE MALEISSA | 97 m² | 297 750 € | 3 070 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 121 CHE DE LA SOURCE | 110 m² | 254 650 € | 2 315 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RTE DE VILLENEUVE | 68 m² | 224 260 € | 3 298 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 27 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 40 m² | 1 500 000 € | 37 500 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 185 CHEM DE GASSOULLIERES | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 207 CHE DE LA SOURCE | 145 m² | 242 850 € | 1 675 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 40 m² | 63 840 € | 1 596 €/m² |