Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Rouvray (27120)
Faut-il investir à Rouvray ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 740 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Rouvray en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvray :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvray avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VALLEE BANCE | 148 m² | 285 300 € | 1 928 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 65 000 € | 80 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA MARE BEAUCIRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES FOURNEAUX | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 106 m² | 340 000 € | 3 208 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 1 500 € | 34 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 29T RUE DE LA VALLEE BANCE | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 156 m² | 300 000 € | 1 924 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 34 RUE PRINCIPALE | 188 m² | 260 000 € | 1 383 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 17 RUE DE LA CAILLETTERIE | 91 m² | 169 000 € | 1 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouvray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.