Rendement locatif · 27120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouvray (27120)
À Rouvray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 1 078 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouvray : taxe foncière à 52,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VALLEE BANCE | 148 m² | 285 300 € | 1 928 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 65 000 € | 80 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA MARE BEAUCIRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES FOURNEAUX | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 106 m² | 340 000 € | 3 208 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 1 500 € | 34 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 29T RUE DE LA VALLEE BANCE | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 156 m² | 300 000 € | 1 924 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 34 RUE PRINCIPALE | 188 m² | 260 000 € | 1 383 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 17 RUE DE LA CAILLETTERIE | 91 m² | 169 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
7,2/10400 000 €
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150 m²
7,2/10210 000 €
150 m²
7,1/10199 000 €
76 m²
7,0/10119 500 €